area
白金のマンション価格は上がりすぎ？港区・湾岸の成約推移から購入条件を考える
白金のマンション価格を港区主要エリア、中央区・江東区湾岸の成約推移と比較。上昇率だけで決めず、1〜2億円帯で買ってよい条件を整理します。
ANSERA PURCHASE COLUMN
買ってよい価格・条件を整理する
購入判断コラム
物件数ではなく、価格、管理、ローン、保有負担、将来の出口から購入判断を整理します。
悩みから選ぶ
1〜2億円帯の総住居費を試算する →公開記事
property-review
マンションの売れ行きが悪いと買わない方がいい？1〜2億円帯の購入判断
マンションの売れ行きが悪い、販売期間が長いと感じたとき、値下げだけで判断せず、競合住戸、価格、管理、出口から買ってよい条件を整理します。
loan
1億円の住宅ローンはいくらの年収なら無理がない？賞与・RSUを含む判断方法
1億円の住宅ローンを検討する給与所得者・外資系勤務者向けに、年収倍率ではなく手取り、賞与・RSU、金利3％、総保有コストから判断する方法を解説します。
area
港区で1〜2億円のマンションを買うならどこ？エリア選びを5条件で整理
港区で1〜2億円のマンションを検討する方へ。麻布・白金高輪・芝浦などを、街の印象だけでなく予算、通勤、暮らし、住戸条件、出口から選ぶ方法を解説します。
property-review
中古マンションは500万円値引きできる？1〜2億円帯で交渉前に見る5つの根拠
中古マンションの500万円値引きは可能か。港区・都心の1〜2億円帯で、売出価格と成約価格、住戸差、売却事情から交渉額と買ってよい上限を決める方法を解説します。
rent-or-buy
家賃30万〜50万円ならマンションを買うべき？賃貸継続と購入の判断方法
家賃30万〜50万円の賃貸に住む方が、1〜2億円のマンションを買うべきか。月額差だけでなく、保有期間、手元資金、売却時の出口から判断します。
affordability
1.5億円のマンション、月々いくらまでなら買ってよい？ローン以外も含む総住居費の決め方
1.5億円前後のマンション購入で、住宅ローンだけでなく管理費・修繕積立金・税金等を含め、無理のない月額上限を決める方法を具体例で整理します。
property-review
1〜2億円の中古マンション、高値掴みを見抜く5つの比較軸｜角部屋の価格差も確認
港区・都心の中古マンションが相場より高いかを、同一棟成約、角部屋の価格差、眺望、競合、保有費、出口から判断する具体的な手順を解説します。
property-review
中古マンションの買付〜契約前に確認する管理資料7点
中古マンションの買付前に最低限見る3点と、契約前までに確認する長期修繕計画、議事録、積立金など7資料を整理します。